バルコニーとロッジアの違いは何ですか？

この記事では、多くの人が直面している重要な問題と誤解について説明します。私たちはバルコニーとロッジアについて話しています。ほとんどの人にとって、これらのことは同義ですが、実際には、構造自体と設計の両方において、これら 2 つのことの間には非常に大きな違いがあります。

まず、SNiP (建築基準法および規制) で最もよく表されている定義を見ていきましょう。

• バルコニー - 家の壁の平面から突き出た強化されたプラットフォーム。簡単に言えば、家の壁の外側にある外部構造です。
• バルコニーは非居住エリアであるため、隣接する部屋の面積を増やすことはできません。
• 部屋はロッジアほど機能的ではありません。
• 暖房を設置できない。
• ロッジア - 家のエリアに組み込まれたスペース。つまり、これはファサードを超えないだけでなく、その一部でもある部屋です。

ロシア連邦の法律では、バルコニーの拡張のために特定の状況下で作業することを拒否する条件もあります。

• 取り付けられた構造物が建物のファサードの完全性に違反する可能性がある場合;
• 建物のファサードからの延長の特徴的な外観。
• 隣人の生活条件を悪化させる可能性。

必要な基準が守られていない場合、ロシア連邦の行政犯罪法およびすべてを元の状態に戻すことを強制するに従って、1〜2.5千ルーブルの罰金が科されます。 ロシア連邦の住宅法の規範によると、建物のファサードを再開発することは禁止されています。これにより、構造が破壊されたり、隣人や建物自体に害を及ぼす可能性があります。

たとえば、いくつかの部屋またはスペースをバルコニーと組み合わせて、危険をもたらさない窓とドアと窓枠の仕切りを解体すると同時に、部屋を組み合わせるなどの解決策があります。

法律からロッジアを考えると、ここには特別な瞬間はありません。 この部屋はあなたの家の一部と見なされるため、再開発のための特別な条件を順守する必要はありません。

さまざまな種類のバルコニーとロジアを考慮に入れると（後でそれらについて）、すべてのバルコニーが何らかの危険を冒すわけではありません。また、留め具の種類によっても異なります。操作方法を考慮する必要があります。バルコニーの領域に不要なものが含まれていて過負荷になっている場合、そのような構造は将来的に崩壊し、所有者だけでなく隣人や他の人々にも損害を与える可能性があります。

前述のとおり、 バルコニーは外、ロッジアは中。 主な特徴はフォーム自体です。バルコニーに 3 つの側面 (正面と 2 つの側面) がある場合、2 つの側面があるコーナー ロッジアを除いて、ロッジアには 1 つ (正面) しかありません。 また、構造物は開いている場合もあります。つまり、天井がありません。

大きな違いは、安定性と信頼性です。 たとえば、ロッジアには、非常に高品質のサポートである側壁があります。 バルコニーにはそのような壁がないため、構造自体の信頼性と安定性が低くなります。

別の基準は、加熱の困難な条件です。 バルコニーを暖房するには、必ずガラス張りにする必要があり、特別な設置条件を適用する必要があります。ロッジアはすでに建物自体にあるため、ロッジアを加熱する方がはるかに簡単であり、これらの違いが有利です。

安定感が違うから ロッジアは幅広い配置の可能性を秘めています。 電化製品を設置したり、家具を置いたりすることができます。余分な重量がすでに低い信頼性を低下させるため、バルコニーには解決できない他の機能があります。

部屋を拡張したい場合は、試してみる必要があります。まず第一に、これは地元の住宅検査官と合意する必要があります。再開発にあたって考慮すべき条件がいくつかあります。 たとえば、次のことは禁止されています。

• 出入り口の拡大;
• 出入り口間のギャップを減らします。
• 住宅地からのバッテリーの移動。

再開発の場合は、次のような必要書類も収集する必要があります。

• 再開発を開始した人のパスポート;
• 建物の登録証明書;
• 再開発が建物の完全性に害を及ぼさず、完全に安全であることを証明するスケッチまたはプロジェクトの存在;
• 規制要件への準拠。
• 申請者の所有権の確認;
• アパートに登録されているすべての家族の書面による同意（人が住んでいない場合でも、彼の許可が必要です）。

他にも書類や条件の一覧がありますが、建物や住宅の現在の状態など、特別な事情によって異なる場合があります。

これらの構造物の住居の面積を計算する場合、販売におけるこれらの建物の価値を区別するのに役立つ削減係数があります。これらの施設の領域は居住地とは見なされないため、コストを計算する場合、この特定の計算にはかなりの違いが生じる可能性があります。

バルコニーでは、この係数は0.5で、ロッジアでは0.3です。つまり、ロッジアのある家/アパートを販売する方が収益性が高くなります。

バルコニーの面積が大きく、これはロッジアよりも大きな利点の 1 つであり、さまざまなアイデアやアイデアのためのより多くのスペースを提供します。

それらのいくつかの面積はその種によるものであることは注目に値します。たとえば、いわゆるフランス版には、フェンスの形をした小さな要素にすぎないため、面積がありません。

現代の新しい建物では、文書によると1つの部屋が書かれていることもありますが、実際にはまったく異なります。DDU（参加契約）のおかげで、どの建物を文書に記載するかを決定できます。

フレンチに加えて、次のような他のタイプのバルコニーがあります。

• 鍛造する - 装飾的な要素のように見え、大きくてかさばる構造ではない小さなプラットフォーム。
• 典型的 - ほとんどの近代的な建物や構造物の標準であり、フランスや鍛造のオプションと比較して広い面積を持っています。

また、デバイスの種類によっても区別されます。

• ヒンジ付き - 別の留め具で取り付けられています。それ自体の下にサポートがないため、この構造を任意の床に取り付けることができます。
• 添付 - 2 つのサポートが下から取り付けられている構造ですが、同時にその下のスペースは自由です。多くの場合、そのような構造は 1 階または 2 階に見られます。
• 添付 - 1階の頻繁なオプション。このタイプの構造の主な特徴は、壁の側面と正面の両方から建物の正面に耐荷重ファスナーが存在することです。

バルコニーは長方形と三角形の両方にすることができ、装飾の要素と言えます。

ロッジアの種類について話すと、次の種類に注意できます。

• ビルトイン - 最も一般的なものは、完全に建物内にあります。
• コーナー - 両側にのみフェンスがあり、他の 2 つは自由になります。
• リモート - 建物の壁に取り付けることができる追加の梁に依存します。

基本的に、ロッジアは長方形または三角形です。

これらのデバイスの設計について議論することは興味深いことです。最近はガラス製、プラスチック製が中心です。さまざまな色や種類のウッド仕上げはとてもエレガントに見えます。まず、構造のサイズに基づいて構築する必要があります。ロッジアは円形、正方形、長方形の両方であるため、 適切な家具を選択する必要があります。

ほとんどの設計オプションは、植生の存在に関連付けられています。さまざまな矮性の木、栽培された植物です。事実は、ロッジアよりもバルコニーの方が明るいということです。したがって、暖かさを愛する植物を選ぶ必要があります。 前述のように、そこには暖房を設置することはできません。これは、装飾品としての植物の存在にとって非常に重要な情報でもあります。

家具の話をしましょう。 バルコニーやロジアには多くの家具を配置できないため（これにより、過負荷とその後の崩壊につながる可能性があります）、インテリアはかさばりすぎないようにする必要があります。いつでも美しく、同時に（文字通りの意味で）軽い内部ビューを作成できます。

独立した部屋として装飾されたバルコニーはとても素敵です。 美しさに加えて、この部屋は通りの隣で素晴らしい時間を過ごす機会も提供します。

オープンオプションは、屋外にいる機会を提供し、素晴らしい屋外スペースとして使用できます。良い選択肢は、テーブル、椅子、またはその他のリラックスできる場所を用意することです。人が家に住んでいる場合、これは彼が新鮮な空気の中でリラックスできないという意味ではありません。これはあなたのアパートのガゼボほど大きな場所ではありませんが、完璧に装備することができます.

主なトピックの1つに近づきましょう。何が良いか-ロッジアまたはバルコニーです。

これらの建物は、このエリアの使用の観点から検討する必要があるため、単一の答えはありません。事実は、 バルコニールームは、SNiPで指摘されているように、面積が広いため、より機能的に使用できます。 たとえば、そこに小さな庭を作ることができます。

まず第一に、ロッジアの方が安全です。 また、家の一部であり、別室としてアレンジも可能です。もう1つの重要なプラスは、暖房を設置できることです。これにより、ロッジアは天候やガラス張りに関係なく、楽しい時間を過ごすことができます。さまざまなアイデアやスタイルの数が非常に多いため、各所有者は自分のものを選択できます。

ハザード要因の存在を分析してみましょう。これは建物の安全性に直結するため、非常に重要なことです。 バルコニーは、隣人や一般の通行人にさえ危険をもたらす可能性があります。 倒壊事故が多発し、大変なご迷惑をおかけしました。

この点で、ロッジアははるかに安全です。.それらはファサードの内側にあり、非常に優れたサポートを備えているため、ロッジアがどこにも行かず、崩壊することもありません。信頼性の高い構造、簡単な操作、ロッジアを家の追加の部屋に変える機能により、これらの建物は好ましいものになっています。

たとえば、バルコニー ロッジアなどのオプションを検討できます。すでに述べたように、新しい建物では、組み合わせたオプションが作成されています。それらの利点は、信頼性が高く（ベースの半分が家の中にあり、崩壊する可能性が低いため）、残りの半分が家のファサードを超えて広がっているため、広い面積を持っていることです。 彼らは暖房を装備し、別の部屋を作ることができますが、同時に創造的な行動のためのより広い範囲を持っています.

ほとんどの専門家はまた、アパートにロジアを持つことが最善であると主張しています。より高価ですが、より簡単で安全です。

主な違いは何か、これらの建物の長所と短所は何かを理解しました。要約すると、主な質問に答えます-それらはどのように異なりますか、ロッジアはファサードの内側にあり、外側のバルコニーは別の延長であると言えます。主なことは、 そのような施設の運営は真剣に受け止めなければならず、再開発の場合は、すべてを直ちに調整し、建物や他の人々を危険にさらさないようにする必要があります。

バルコニーとロッジアの違いについては、以下をご覧ください。